Noordlaren - Lageweg 29

Bent u op zoek naar een meerdere generatiewoning, dit is uw kans! Landelijk wonen met uitzicht over de landerijen en naar het Zuidlaardermeer;

De kans om met uw ouders en grootouders en/of (klein)kinderen samen op één erf te wonen. Deze boerderij beschikt over twee woningen van respectievelijk 326 m2 en 306 m2 woonoppervlak, een royale schuur van 800 m2 en een totaal perceel van 7868 m2.

In het schilderachtige landschap van Noordlaren vind je dit bijzondere object van een in 2005 herbouwde woonboerderij. Deze twee half vrijstaande woningen combineren landelijke charme met moderne voorzieningen en bieden prachtige uitzichten over de uitgestrekte landerijen richting hetZuidlaardermeer en het Noordlaarderbos.

Woning voorzijde:
Deze sfeervolle en energiezuinige helft van de woonboerderij is onderverdeeld in een ruime woning met twee ruime kamers op de verdieping en een aparte mantelzorgwoning met eigen entree keukentje slaapgedeelte en badkamer. De woning is royaal opgezet, met op de begane grond onder andere een lichte woonkamer voorzien van suite deuren, gezellige woonkeuken met schuifpui naar het terras, een slaapkamer met inloopkast en luxe badkamer, een praktische bijkeuken en een aparte kantoor/hobbyruimte.

Op de verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een separaat toilet en een royale multifunctionele kamer. Was in gebruik als B&B.

Woning achterzijde:
Deze ruime gezinswoning ligt aan de achterzijde van het geheel en is op de begane grond voorzien van een royale woonkamer met houtkachel, een gezellige woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken en berging, 4 slaapkamers en een badkamer. Vanuit de woonkeuken is het zonnige terras bereikbaar met schitterend uitzicht over het glooiende landschap. In het verleden was er zelfs een camping op het eigen terrein van deze woonboerderij. Naast de comfortabele woning beschikt het geheel nog over een schuur van 800 m2 met twee paarden stallen en caravan stalling evt. over te nemen.
Daarbij beschikt deze energiezuinige woning over een warmtepomp en 30 zonnepanelen.

Chalet met Airco
Het chalet aan de achterzijde van de woning is voorzien van airco is extra bij te kopen voor € 30.000,-

Tuin met privacy, groen en functionaliteit
De fraai aangelegde tuin is een oase van rust met een zonneterras, groene hagen en natuurlijke hoogteverschillen. Daarnaast is er een houten berging met carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzaam en comfortabel wonen
Een bijzondere locatie in het groen De ligging is ronduit idyllisch: tussen bossen, houtwallen en weidse graslanden met directe toegang tot zandwegen voor wandelaars, fietsers en ruiters. Natuur- en recreatiegebieden zoals Appelbergen, het Noordlaarderbos en het Zuidlaardermeer liggen op steenworp afstand. Golfliefhebbers zitten hier ook goed: de Noord-Nederlandse Golf & Country Club ligt letterlijk om de hoek. En toch is de stad Groningen in slechts 15 minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
* Perceeloppervlakte: ca. 7.868 m²;
* Woonoppervlak woningen: ca.632 m²;
* Royale schuur van 800 m2 met paardenstallen;
* Bouwjaar: 2005, gebouwd door Schwarte Bau (Duitsland);
* 50 zonnepanelen en een cv-ketel met boiler;
* Kunststof kozijnen met HR++ glas en een warmtepomp;
* Twee Woonkeukens met kookeiland en diverse inbouwapparatuur;
* Slaapkamer en badkamer begane grond;
* Energielabel A+++.